Поиск:

• Юридическим лицам
• Физическим лицам
• Копилка практических советов
• Критические статьи на M-Plus.Ru
• Фото галерея
• Ссылки
• Отзывы читателей M-Plus.Ru
• Размещение рекламы
• Сделайте на нас ссылку
• Официальные курсы валют
• Справка по единицам измерений
• Карта сайта

Наша рассылка:

подписаться
отказаться

Кредит под залог недвижимости

Существует два основных вида кредита под залог недвижимого имущества - ипотечный и кредитная линия. Ипотечный кредит - предоставленние денежных средств под относительно низкий годовой процент для покупки недвижимости, под залог этой самой недвижимости. Кредитная линия - возможность в течение определенного времени брать кредиты в пределах установленного лимита.

Основные преимущества кредитования под залог недвижимого имущества:

• средства могут предоставляться на любые нужды;
• высокая оценочная стоимость залогового имущества;
• значительная сумма предоставляемых денежных средств - до 70-80% стоимости имущества;
• средства предоставляются на длительный срок - до 30 лет;
• относительно низкие проценты;
• существует возможность получения займа без предоставления справок о доходах;
• большая вероятность положительного решения банка о выдаче кредита.

Из недостатков нужно отметить:

• высокую степень риска утраты имущества в случае невозможности выплатить кредит или проценты по нему;
• ограничение в операциях с залоговой недвижимостью (сдача в аренду, прописка новых жильцов);
• при получении кредита обычно требуется оформить страхование имущества и жизни заемщика, оплатить определенные комиссионные и сборы;
• существуют возрастные ограничения на получение займа - возраст заемщика должен находиться в пределах 21-65 лет;
• наличие определенных требований к залоговому имуществу (право собственности на имущество не должно иметь ограничений; имущество не должно находиться в плане по сносу или капремонту, не должно иметь незарегистрированных перепланировок и так далее);
• срок рассмотрения заявления о выдаче кредита может составлять до 1-2 месяцев.

Для получения кредита необходимо предоставить в банк такие документы:

1. Паспорт заемщика;
2. Дополнительное удостоверение личности( ИНН, водительское удостоверение, загран. паспорт, свидетельство пенсионного страхования);
3. Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества;
4. Документы, на основании которых выдано вышеуказанное свидетельство;
5. Документы на прочую собственность;
6. Свидетельство о браке (если заемщик состоит в браке);
7. Документы об образовании;
8. Копию трудовой книжки (заверенная работодателем);
9. Справку о доходах.

Обязательно при подаче документов присутствие супруга (или супруги), если собственность приобретена в браке или в настоящий момент собственник состоит в браке.

Процентная ставка по этому виду кредита составляет от 12,5% годовых и более. Реальный усредненный вариант предложений банков по кредитованию под залог недвижимости выглядит примерно так: кредит на срок 5-15 лет, на сумму 50-60% стоимости имущества с процентной ставкой 20-26% годовых.

Оставить комментарий

Метки: недвижимость Бани из клееного бруса, изготовление домов из клееного бруса. . Заработок манимейкеру вулкан игровые автоматы азартный бизнес