Поиск:

• Юридическим лицам
• Физическим лицам
• Копилка практических советов
• Критические статьи на M-Plus.Ru
• Фото галерея
• Ссылки
• Отзывы читателей M-Plus.Ru
• Размещение рекламы
• Сделайте на нас ссылку
• Официальные курсы валют
• Справка по единицам измерений
• Карта сайта

Наша рассылка:

подписаться
отказаться

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости представляет собой сделку, предметом которой являются недвижимые объекты, а также имущественные комплексы и сооружения как готовые к использованию, так и на стадии завершения строительства. Лизингополучателем коммерческой недвижимости может являться юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, срок активной деятельности которых составляет не менее года. Предметом лизинга могут быть любые объекты, пригодные к эксплуатации и свободные от залоговых обязательств. Минимальная стоимость лизинговой недвижимости составляет около 20 тысяч долларов.

Договором лизинга может быть предусмотрен авансовый платеж, конкретный размер которого зависит от суммы и срока сделки, а также платежеспособности клиента. Как правило, он не превышает 30% от общей стоимости объекта. Лизинг недвижимости отличается своей долгосрочностью, срок договора может достигать 15 лет. Лизинговые платежи могут выплачиваться как ежемесячно, так и ежеквартально.

Удорожание стоимости предмета лизинга оценивается на уровне 5-15% годовых. Эта величина определяется, исходя из суммы договора, вида недвижимости, размера авансового платежа и кредитоспособности лизингополучателя. В качестве обеспечения по договору выступает право собственности лизингодателя на недвижимость, дополнительно может быть использовано поручительство третьих лиц.

Большинство лизинговых компаний требует заключения договора страхования по имущественным рискам. Для того чтобы оформить заявку на лизинг недвижимости, необходимо предоставить гораздо меньший пакет документов, чем при обращении в банк для получения кредита. Как правило, лизинговая компания запрашивает отчетность организации за последний год и краткое описание коммерческой деятельности в свободной форме, а также характеристики необходимого объекта недвижимости: стоимость, назначение, адрес, площадь, обеспеченность подъездными путями и коммуникациями и т.д. Лизинг недвижимости включает в себя элементы кредита, аренды и инвестирования.

По сравнению с другими финансовыми инструментами он имеет ряд существенных преимуществ:

• разнообразие лизинговых сделок позволяет выбрать предприятию оптимальный вариант;
• процедура заключения сделки проще, чем при получении кредита;
• предприятие может начать крупный проект, не имея значительных денежных средств;
• лизингополучатель имеет возможность выплачивать задолженность в течение длительного срока.

Лизинг недвижимости является прекрасным способом расширения коммерческой деятельности предприятий и преодоления ограниченности финансовых ресурсов.

Оставить комментарий

Метки: Лизинг недвижимости Компания Гранд Принт: печать плакатов а2 и других стандартных форматов. . предложить индивидуальные туры